Aldegondaplantsoen 13

SUCCESVOL VERKOCHT VIA VRIJTHOF MAKELAARS

Moderne eengezinswoning met vrij uitzicht over plantsoen en gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Scharn met 4 slaapkamers, 2 badkamers, berging, carport/parkeerplaats en tuin met vrije achterom gesitueerd op het westen.

Typering:
Het is gelegen nabij winkelvoorzieningen, restaurants, scholen (UWC, middelbare en basisscholen), op loopafstand van het historisch centrum (Wyck) en op 5 minuten fietsen van Maastricht UMC+.
De bereikbaarheid van de autosnelweg A2 (Luik/Heerlen-Aken/Sittard) is uitstekend.

Begane grond:
Ruime entree, meterkast, wasruimte (1,61 x 1,35) alwaar aansluiting wasmachine en wasdroger, toiletruimte met toilet en fonteintje, leefruimte bestaande uit een woonkamer, trapkast, keuken met aanrechtcombinatie voorzien van diverse apparatuur en eetkamer aan de voorzijde met uitzicht over het plantsoen, besloten tuin, berging met carport /parkeerplaats.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer.
Slaapkamer I (circa 16 m2) met vide, slaapkamer II (3,78 x 2,49), slaapkamer III (3,78 x 2,49) volledig betegelde badkamer (3,97 x 1,91) voorzien van toilet, douche, vaste wastafel en ligbad.

2e verdieping:
Overloop, slaapkamer IV (5,06 x 3,07), 2e badkamer voorzien van toilet, douche en vaste wastafel, CV-ruimte alwaar CV-gas combiketel en unit WTW.

Algemeen:
De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, dakisolatie en spouwmuurisolatie, WTW installatie.
Energielabel: B.
Aanvaarding: per 01-01-2024

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.