Purmerend & Zaandam, Breedstraat 15–19 Plantsoenstraat 17 & 29 , Poelenburg 54C

Namens opdrachtgever bieden wij een aantrekkelijke vastgoedportefeuille aan, bestaande uit vier verhuurde commerciële objecten, gelegen op goede locaties in Purmerend en Zaandam, aangevuld met een onherroepelijk vergund ontwikkelproject voor zes woningen. De portefeuille kenmerkt zich door betrouwbare huurders, een constante huurstroom en een goede technische staat. De financiële gegevens zijn overzichtelijk uitgewerkt en beschikbaar in Excel.

Breedstraat 15–19, Purmerend
Winkelobject met bovengelegen ontwikkelpotentie. Hoofdhuurder is Van Vuuren Mode BV, met een deelonderhuur aan Eyewish. Eyewish zal het gehuurde per 15 oktober 2026 verlaten. Hoofdhuurder heeft aangegeven het vrijgekomen gedeelte te willen voortzetten middels een separaat huurcontract.
Voor dit object is een onherroepelijke omgevingsvergunning verleend voor de realisatie van zes zelfstandige woningen boven de winkels. Alle leges en advieskosten (architect en constructeur) zijn voldaan. Het dak is recent volledig vernieuwd en de elektrische installatie is geheel gerenoveerd en voorzien van een geldige SCOPE-keuring.

Plantsoenstraat 17, Purmerend
Commercieel object, volledig verhuurd aan de Gemeente Purmerend en in gebruik als jongeren-inlooplocatie (CLUP). Solide huurder met laag risicoprofiel en structurele huurinkomsten.

Plantsoenstraat 29, Purmerend
Commercieel object, verhuurd aan een restaurant. Huurder betreft een ervaren Chinese ondernemersfamilie. Er is sprake van een stabiele exploitatie en een betrouwbare huurstroom.

Poelenburg 54C, Zaandam
Commercieel object, verhuurd aan een snackbar. Huurder betreft een Turkse ondernemersfamilie waarbij huurcontinuïteit is gewaarborgd doordat opvolging binnen de familie plaatsvindt. Het pand is circa zes jaar geleden, na brandschade, volledig herbouwd, waaronder elektra, keuken, dak, wanden en gevelmetselwerk.

Beleggingskenmerken

• Verhuurde objecten met bewezen huurstroom
• Betrouwbare huurders, waaronder een gemeente
• Goede onderhoudstoestand
• Ontwikkelpotentie met afgerond vergunningstraject
• Combinatie van direct rendement en waardegroei

Deze portefeuille biedt een solide basis voor de belegger die op zoek is naar stabiele inkomsten, beperkte risico’s en aanvullende ontwikkelmogelijkheden.

Nadere informatie, huurovereenkomsten en financiële onderbouwing zijn op aanvraag beschikbaar.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat er een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom / bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, danwel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de hoogste zorgvuldigheid samengesteld, echter wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.