Bloemenweg 36

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR VRIJTHOF MAKELAARS:

Een nette woning (GO ca. 79 m²) gelegen op een perceel van 165 m² met een riante tuin, een lichte woonkamer met open keuken, ruime badkamer, 3 slaapkamers, een ruime kelder en een vlizo zolder. De woning beschikt bovendien over een externe berging en biedt daarmee verrassend veel praktische ruimte.

In de afgelopen jaren zijn er diverse onderhouds- en verbeterwerkzaamheden uitgevoerd:
• Circa 3 jaar geleden zijn de voordeur, achterdeur en binnenkozijnen opnieuw geschilderd.
• In 2014 zijn de schakelaars en stopcontacten in de keuken en woonkamer vernieuwd.
• In 2022 zijn in de gang op de bovenste verdieping en in de hoofdslaapkamer nieuwe stopcontacten en schakelaars geplaatst.

De tuin is royaal van formaat en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven, of u nu kiest voor ontspanning, tuinieren of gezellig samenzijn met vrienden en familie.

Is wonen nabij het centrum van Maastricht, met een praktische indeling en volop mogelijkheden, ook uw wens?

Kom dan snel kijken bij deze woning aan de Bloemenweg 36 te Maastricht. Hier geniet u van een centrale ligging op korte afstand van het bruisende stadscentrum, maar ook van de rust en het gemak van voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en de uitvalswegen (A2/A79). Een ideale plek voor wie ruimte, comfort en een fijne ligging wil combineren.

INDELING

SOUTERRAIN:
Ruime kelder (ca. 12 m2), ideaal te gebruiken als opslag- of provisieruimte.
Hier bevindt zich ook de cv-installatie. Cv-ketel is eigendom, merk; intergas.

BEGANE GROND:
Entree met hal en toiletruimte. Lichte woonkamer met open keuken en toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer.

Zolder
Via een vlizotrap te bereiken vlizo zolder, geschikt als bergzolder.

Tuin
Royale achtertuin met veel mogelijkheden om te genieten van zon, rust en privacy. Tevens is er een externe berging aanwezig.


LIGGING
De buurt "Heugemerveld" grenst aan het Céramique, welke een goede en snelle verbinding heeft met o.a. het station en het centrum van Maastricht. Daarnaast zijn uitvalswegen richting autosnelwegen (Luik, Eindhoven, Heerlen/Aken) en het Limburgse Heuvelland snel en gemakkelijk te bereiken. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels, banken en openbaar vervoer zijn gelegen in de directe nabijheid. Instellingen zoals MECC, MUMC+, Vodafone, Gouvernement en Universiteit liggen op loopafstand.


AANVULLENDE INFORMATIE
- Energielabel D, geldig tot en met 11-11-2032
- Woonoppervlakte ca. 79 m²
- Gelegen in een kindvriendelijke buurt en nabij station en bruisende centrum
- Bouwjaar 1951
- Goed afwerkingsniveau
- Cv-ketel is eigendom, merk; intergas
- Circa 3 jaar geleden zijn de voordeur, achterdeur en binnenkozijnen opnieuw geschilderd.
- In 2014 zijn de schakelaars en stopcontacten in de keuken en woonkamer vernieuwd.
- In 2022 zijn in de gang op de bovenste verdieping en in de hoofdslaapkamer nieuwe stopcontacten en schakelaars geplaatst.
- Meetrapport opgesteld conform de NEN 2580

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat er een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom / bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, danwel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de hoogste zorgvuldigheid samengesteld, echter wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.