Dennenberg 4

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR VRIJTHOF MAKELAARS

Zeldzame vondst: een duurzame droomvilla met uitzicht en verfijning

In de prestigieuze villawijk Dennenberg-Kasen ligt deze stijlvolle en energiezuinige villa (energielabel A+), voorzien van een buitenzwembad met lamellendek en een adembenemend uitzicht over het Bunderbos.
Achter de ingetogen voorgevel schuilt een verrassend royale leefruimte. De villa beschikt over vier (mogelijk 5) slaapkamers, twee luxe badkamers, design keuken met adembenemend uitzicht, serre, garage, ruime werkkamer en gigantisch mooie achtertuin. Alles is ontworpen met oog voor comfort, functionaliteit en elegantie.
Bunde heeft een uitstekende ligging ten opzichte van Maastricht, de A2 (Eindhoven - Luik), Maastricht-Aachen Airport en de A79 richting Heerlen-Aken.
Is royaal wonen op een droom locatie dan ook een lang gekoesterde wens? Met een zeer hoog afwerkingsniveau en een privéresort in eigen tuin?

Kom dan snel kijken bij deze ongeëvenaarde eyecatcher aan de Dennenberg 4 te Bunde. Hier vindt u rust, ruimte, sfeer en een unieke woonbeleving. Ook het gemak van scholen, openbaar vervoer en het boodschappen kunnen doen op korte afstand draagt bij aan het woonplezier. Door de perfecte ligging met een legio aan mogelijkheden heeft u een schitterend huis te pakken!

Indeling

Begane grond:
Vanaf de oprit bereikt u de stijlvolle entree van deze exclusieve villa. De royale ontvangsthal met garderobe en gastentoilet vormt het centrale punt vanwaar u toegang heeft tot de fraaie trappartij. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de dubbele carport (5,87 x 5,09), voorzien van een 3-fase laadpaal voor uw elektrische auto.

Op dit niveau ligt tevens een ruime, sfeervolle werkkamer met maatwerk kastenwand en gietvloer. Dankzij het uitzicht op de tuin en het Bunderbos is dit een uitermate rustige, inspirerende plek om te werken of studeren.

Vanuit de hal loopt u via een korte trap naar het rechterdeel van de villa, waar zich de living en woonkeuken bevinden.
De woonkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over grote hoekramen, een elegante Kalfire gashaard en een hoge, schuin oplopende plafondlijn met inbouwverlichting. De hoogwaardige parketvloer en de doordachte lichtinval zorgen voor een aangenaam gevoel van ruimte en rust.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale woonkeuken, voorzien van een strakke gietvloer en een indrukwekkend panoramisch uitzicht over het Bunderbos. De ruimte biedt plaats aan een grote eettafel, ideaal om te dineren met zicht op de natuur, regelmatig laten zich hier herten en andere bosdieren zien.
Achter de tweede Kalfire gashaard is een gezellige zithoek gecreëerd en de op maat gemaakte designkeuken is voorzien van alle denkbare luxe inbouwapparatuur van Bosch en Siemens: inductiekookplaat, plafondafzuiging, koelkast, vriezer, Quooker, combi-oven, koffiemachine en een stoomoven.
Recent is de keuken uitgebreid met een stijlvolle serre, die de binnenruimte op natuurlijke wijze verlengt en het hele jaar door een lichte, comfortabele plek biedt met direct contact met het omliggende groen.

Tuinniveau:
Op het lager gelegen niveau bevinden zich de slaapkamers, badkamers, berging en de inpandige garage annex bijkeuken.
Aan de rechterzijde vindt u de royale master bedroom met en-suite badkamer (samen ca. 26 m²), voorzien van op maat gemaakte garderobekasten, een open slaapgedeelte en een luxe badkamer met inloopdouche, wandcloset en stijlvol wastafelmeubel.
Slaapkamer II (ca. 27,1 m²) is eveneens zeer ruim en slaapkamer III (ca. 20,2 m²) biedt de mogelijkheid om op te splitsen in twee kinderkamers. Slaapkamer IV (2,40 x 2,74 m) is, net als de andere kamers, voorzien van directe toegang tot de tuin en het zwembad.
De tweede badkamer (3,61 x 2,86 m) is ingericht voor (klein)kinderen of gasten en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een dubbel wastafelmeubel. Alles is uitgevoerd in hoogwaardige materialen en een harmonieuze kleurencombinatie.
Aan de overloop grenzen verder een praktische berging (2,04 x 1,06 m) en de royale garage annex bijkeuken (ca. 7,14 x 4,36 m). Hier vindt u de technische installaties, waaronder de HR-ketel (Remeha, eigendom), 8 kW hybride warmtepomp (Toshiba), zonneboiler en de omvormer van de zonnepanelen (Huawei). Het grote U-vormige keukenblok in deze ruimte biedt veel bergruimte en eveneens uitzicht op de tuin.

Buitenleven:
Deze villa is gelegen op een prachtig perceel van 1.810 m², met speels hoogteverschil en veel privacy. De woning ligt op het hoogste punt van het perceel, met rondom volwassen groen en meerdere zitgedeeltes.
Aan de achterzijde bevindt zich een riant terras met buitenzwembad (10 x 5 m), voorzien van elektrisch bedienbaar lamellendek en een warme buitendouche – een plek waar buitenleven en ontspanning samenkomen.
Twee trappen leiden naar de lagergelegen siertuin, met een ruim gazon, fraaie beplanting en een rond terras, perfect voor lange zomeravonden of tuinfeesten. Aansluitend aan de woonkeuken ligt nog een tweede, verhoogd zitterras, met een adembenemend uitzicht over het Bunderbos – een levend schilderij dat met de seizoenen verandert.
Dit terras is verbonden met het zwembadgedeelte via een elegante buitentrap.

Een droomvilla op niveau
Dennenberg 4 is niet zomaar een woning – het is een zeldzame combinatie van architectuur, wooncomfort en natuurbeleving, gelegen op een van de mooiste plekken van Zuid-Limburg. Hier ervaart u ruimte, rust, duurzaamheid en luxe – elke dag opnieuw.


Ligging:
Een ligging aan de rand van het Bunderbos
Dennenberg 4 is gelegen in een van de meest geliefde en rustige villawijken van Bunde: Dennenberg-Kasen. Deze fraaie, lommerrijke omgeving biedt een unieke combinatie van privacy, rust en natuurlijke schoonheid, met het uitgestrekte Bunderbos letterlijk aan uw voeten.
Vanuit de woning geniet u van een panoramisch uitzicht over het groen, terwijl wandel- en fietspaden direct bereikbaar zijn. Toch bent u binnen enkele minuten in het hart van Bunde met alle dagelijkse voorzieningen, en bereikt u met gemak Maastricht, Meerssen of de autosnelwegen richting Eindhoven, Luik of Aken.
Een locatie die voelt als buiten wonen, met het comfort en de bereikbaarheid van de stad binnen handbereik
Kortom: een uitzonderlijke plek om te leven.

AANVULLENDE INFORMATIE
• Energielabel A+, geldig tot 11-01-2034
• Verwarming via een HR-ketel (Remeha, eigendom)
• Een 8 kW hybride warmtepomp (Toshiba)
• Houten en aluminium kozijnen met isolatieglas (deels HR++)
• Maar liefst 49 zonnepanelen (t.b.v. elektra) en 4 zonnecollectoren (t.b.v. warm water)
• Het dak en vloer zijn geïsoleerd en de spouwmuren zijn deels voorzien van isolatie
• De recent gerealiseerde serre sluit naadloos aan op de keuken en vormt een lichte, elegante uitbreiding van de leefruimte
• 4 (mogelijk 5) slaapkamers
• Ruime garage annex bijkeuken met dubbele buitendeuren
• Veel parkeergelegenheid op eigen terrein waaronder de carport wat plek maakt voor 2 auto''s
• Meetrapport opgesteld conform de NEN 2580


Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat er een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom / bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, danwel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de hoogste zorgvuldigheid samengesteld, echter wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.