Kruisherengang 4A 01

IN DE VERKOOP BIJ VRIJTHOF MAKELAARS:

Sfeervol en instapklaar appartement met twee slaapkamers, hoge plafonds en een terras, gelegen op een bijzondere locatie in hartje Maastricht.

Op een steenworp afstand van het Vrijthof en letterlijk om de hoek van het iconische Kruisherenhotel, verscholen in een karakteristiek straatje in het historische centrum van Maastricht, ligt dit verrassend lichte en uitstekend onderhouden appartement.

Met een woonoppervlakte van circa 56 m², twee slaapkamers, een moderne keuken, een verzorgde badkamer en een fijn terras biedt deze woning een bijzonder prettige combinatie van comfort, rust en het bruisende stadsleven.

Het appartement is in 2020-2021 grotendeels gerenoveerd en kenmerkt zich door een eigentijdse afwerking en een prettige, lichte uitstraling. De hoge plafonds geven de leefruimte een aangenaam ruimtelijk karakter. In combinatie met de grote raampartijen, de lichte kleurstelling en de hoogwaardige vloer met warme houtuitstraling ontstaat een stijlvol en harmonieus geheel. Een heerlijke plek om thuis te komen, midden in de stad en toch in alle rust.

Indeling

Begane grond
Via de gemeenschappelijke entree bereikt u het appartement. Bij binnenkomst valt direct de lichte en verzorgde afwerking op.
De woonkamer vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door de hoge plafonds, prettige lichtinval en een open verbinding met de eetruimte en keuken. Er is volop plaats voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De hoogwaardige vloer loopt op fraaie wijze door in de verschillende vertrekken en zorgt voor een rustige, samenhangende uitstraling. De grote raampartijen aan de achterzijde bieden zicht op het groen en zorgen voor een aangename verbinding met buiten.

Vanuit de woonkamer is het terras bereikbaar. Deze beschutte buitenruimte, omgeven door groen, vormt een fijne plek om in alle rust te genieten van een kop koffie of een goed glas wijn.

De moderne keuken is uitgevoerd in een strakke, lichte kleurstelling met greeploze kastfronten en een stijlvol werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuiging en oven. Dankzij de praktische opstelling is de beschikbare ruimte optimaal benut.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en biedt voldoende plaats aan een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als logeer-, werk- of kinderkamer.

De geheel betegelde badkamer heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafel met meubel en een spiegel. Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Ligging
De Kruisherengang is een charmant en rustig straatje midden in het historische centrum van Maastricht, letterlijk om de hoek van het iconische Kruisherenhotel. Dit bijzondere vijfsterrenhotel, gevestigd in een voormalig klooster en een monumentale gotische kerk, behoort tot de meest karakteristieke locaties van de stad en onderstreept de unieke historische sfeer van deze woonomgeving.
Ook het Vrijthof, met zijn gezellige terrassen, restaurants en culturele evenementen, ligt op slechts enkele minuten lopen. Daarnaast bevinden zich tal van boetieks, speciaalzaken en andere voorzieningen binnen handbereik.
Hier woont u op een bijzondere plek waar historie, architectuur en het bourgondische Maastricht samenkomen. De levendigheid van de binnenstad ligt letterlijk om de hoek, terwijl u thuis geniet van een verrassend rustige woonomgeving.

Bijzonderheden
• Energielabel C;
• Appartement grotendeels gerenoveerd in 2020-2021;
• Gelegen op de begane grond;
• Twee slaapkamers;
• Hoge plafonds en een ruimtelijk gevoel;
• Hoogwaardige vloer met warme houtuitstraling;
• Beschut terras;
• Cv-ketel is eigendom merk; Remeha
• Bijdrage Vereniging van Eigenaren (VvE): € 191,- per maand;
• Letterlijk om de hoek van het iconische Kruisherenhotel;
• Op loopafstand van het Vrijthof;
• Instapklaar en verzorgd afgewerkt.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat er een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom / bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, danwel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de hoogste zorgvuldigheid samengesteld, echter wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.