Lakenweversstraat 6A

IN DE VERKOOP BIJ VRIJTHOF MAKELAARS:

Moderne en sfeervolle gelijkvloerse woning van ca. 76 m² met twee slaapkamers, open keuken, eigentijdse badkamer, voor- en achtertuin en energielabel B, gelegen op een geweldige centrale locatie aan de Lakenweversstraat in Maastricht. De woning is modern afgewerkt met een nieuwe visgraatvloer en biedt een fijne combinatie van comfort, sfeer, rust en groen. Bovendien is er geen sprake van erfpacht en bedraagt de VvE-bijdrage slechts € 147,- per maand.

Op zoek naar een fijne woning waar u centraal woont, maar thuis juist kunt genieten van rust en groen?
Met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, een sfeervolle voortuin en een groene, rustige achtertuin biedt deze woning een mooie combinatie van stadse dynamiek en ontspannen wonen.

De ruime living met open keuken vormt het hart van de woning. De twee slaapkamers bieden volop mogelijkheden, waarbij de tweede kamer ook uitstekend gebruikt kan worden als werkkamer of kledingkamer. Vanuit deze kamer bereikt u bovendien de achtertuin, waar u ondanks de centrale ligging heerlijk rustig en groen woont.

Kom snel kijken bij deze sfeervolle woning aan de Lakenweversstraat 6a in Maastricht. Hier vindt u comfort, sfeer en gelijkvloers wonen op een bijzonder fijne locatie. Een woning die zowel voor starters als voor wie juist comfortabel en gelijkvloers wil wonen een aantrekkelijke mogelijkheid biedt!


Indeling

Begane grond
Via de entree bereikt u de ruime living met open keuken. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, met aansluitend het eetgedeelte en de open keuken.

De ruime woonkamer vormt het centrale leefgedeelte van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich het gezellige zitgedeelte, aansluitend het eetgedeelte met direct contact met de open keuken. De nieuwe visgraatvloer geeft de ruimte een warme en stijlvolle uitstraling en zorgt samen met de moderne afwerking voor een eigentijdse look & feel.

De open keuken is voorzien van een fijn werkblad, 4-pits gaskookplaat, afzuiginstallatie, spoelbak, combi-oven en diverse boven- en onderkasten. De luxe koelkast met diepvries kan desgewenst worden overgenomen.

Vanuit de living bereikt u de overloop, die toegang biedt tot de twee slaapkamers, de badkamer, twee inpandige bergingen en de meterkast.
De riante hoofdslaapkamer biedt volop ruimte en comfort. De tweede slaapkamer is compact maar veelzijdig en kan uitstekend worden gebruikt als slaapkamer, werkkamer of kledingkamer. Vanuit deze kamer is de achtertuin bereikbaar.

De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een douche met douchescherm, wastafel, spiegel met verlichting en een designradiator.

TUIN:
Een bijzonder pluspunt van deze woning zijn de voor- en achtertuin. De voortuin heeft een sfeervolle stadstuin-vibe, terwijl de achtertuin juist een oase van rust en groen vormt. Ondanks de centrale ligging is dit een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van de rust en privacy.

EXTERNE BERGING:
Daarnaast beschikt de woning over een externe berging van circa 4 m² op loopafstand. Ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen.


Ligging
Gelegen aan de Lakenweversstraat 6a in Maastricht bevindt deze woning zich op een geweldige centrale locatie. Winkels, supermarkten, horeca, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Ook het centrum van Maastricht is goed bereikbaar.
Tegelijkertijd biedt de directe woonomgeving opvallend veel rust en groen. U woont hier centraal, met alles binnen handbereik, maar ervaart thuis juist een ontspannen en rustige sfeer. De combinatie van de groene achtertuin, de fijne ligging en het gelijkvloerse wooncomfort maakt deze woning geschikt voor zowel jong als oud.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte circa 76 m²
• Energielabel B
• Geen erfpacht
• VvE-bijdrage € 147,- per maand
• Gelijkvloers wonen
• Twee slaapkamers
• Nieuwe visgraatvloer
• Moderne open keuken
• Eigentijdse badkamer
• Voor- en achtertuin
• Veel rust, groen en privacy
• Externe berging van circa 4 m² op loopafstand
• Centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste).
De termijn voor eventueel overeengekomen ontbindende voorwaarden (zoals financiering) bedraagt in de regel vier tot zes weken na het bereiken van mondelinge overeenstemming.
De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en dient uiterlijk drie dagen na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te zijn gedeponeerd.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten uitvoeren dan wel andere deskundigen te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.
Deze informatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief.