Leuvenlaan 62

IN DE VERKOOP BIJ VRIJTHOF MAKELAARS:

Ruime en comfortabele woning met circa 121 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een moderne keuken, een dakterras op de tweede verdieping en een eigen parkeerplaats. Een aantrekkelijke woning met een praktische indeling en volop wooncomfort op een prettige locatie in Maastricht!

Aan de Leuvenlaan 62 in Maastricht bevindt zich deze verzorgde woning met een karakteristieke bakstenen gevel, verdeeld over drie woonlagen. De woning biedt een aangename combinatie van ruimte, functionaliteit en een eigentijdse afwerking.
De royale woonkamer met eetgedeelte vormt het hart van de woning, terwijl de drie slaapkamers voldoende ruimte bieden voor een gezin, gasten of een thuiswerkplek.

Het beschutte dakterras vormt een heerlijke plek om buiten te ontspannen. De eigen parkeerplaats aan de achterzijde maakt het geheel compleet.

Indeling

Begane grond
Via de entree aan de straatzijde bereikt u de hal met meterkast, separate toiletruimte, praktische wasruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.
De royale woonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een prettige natuurlijke lichtinval. De lichte wandafwerking en fraaie houtlook vloer geven de ruimte een moderne uitstraling. Dankzij de open indeling is er voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel.
Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgevoerd met strakke witte kastfronten, een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en oven. De praktische opstelling biedt voldoende werk- en opbergruimte.

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met glazen douchewand, een wastafelmeubel, toilet en designradiator. De combinatie van lichte wandtegels, grijze vloertegels en natuursteenlook accenten zorgt voor een eigentijdse uitstraling.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich de derde slaapkamer, die dankzij de royale afmetingen verschillende gebruiksmogelijkheden biedt, bijvoorbeeld als hoofdslaapkamer, logeerkamer of werkruimte.
Vanuit deze verdieping is tevens het dakterras bereikbaar. Het terras is voorzien van bestrating en wordt deels omsloten door bakstenen muren, waardoor een beschutte buitenruimte ontstaat. Hier is voldoende plaats voor een comfortabele loungeset en sfeervolle beplanting.

Parkeren
Bij de woning behoort een eigen parkeerplaats aan de achterzijde van het complex, bereikbaar via het achtergelegen terrein. Een waardevolle voorziening die bijdraagt aan het dagelijkse wooncomfort.


Ligging
De Leuvenlaan is gelegen in Maastricht, in een woonomgeving met diverse voorzieningen en groenvoorzieningen in de nabijheid.
In de directe omgeving bevinden zich mogelijkheden om te wandelen en te recreëren. Ook scholen, winkels, supermarkten en sportvoorzieningen zijn in Maastricht ruim vertegenwoordigd. Het historische centrum van Maastricht is goed bereikbaar en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen. Bekende locaties zoals het Vrijthof, de Markt en het Onze Lieve Vrouweplein vormen het levendige hart van de stad. De combinatie van een aangename woonomgeving, dagelijkse voorzieningen en de bereikbaarheid van de Maastrichtse binnenstad maakt deze locatie aantrekkelijk voor een brede doelgroep.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte circa 121 m²
• Cv-ketel is gehuurd, merk; Nefit comfort, bouwjaar; 2019
• Drie slaapkamers
• Praktische wasruimte
• Beschut dakterras op de tweede verdieping
• Eigen parkeerplaats aan de achterzijde
• Diverse voorzieningen en groenvoorzieningen in de omgeving
• Goede bereikbaarheid van het centrum van Maastricht
• Energielabel C

Aanvullende informatie
De opgegeven woonoppervlakte van circa 121 m² en eventuele overige afmetingen zijn indicatief. Aan de plattegronden en deze verkoopinformatie kunnen geen rechten worden ontleend.
De juridische status en het gebruiksrecht van de parkeerplaats, eventuele eigendomsverhoudingen, erfdienstbaarheden en overige bijzonderheden dienen aan de hand van de beschikbare documentatie te worden vastgesteld.
Een koopovereenkomst komt tot stand overeenkomstig de toepasselijke wettelijke vereisten en de tussen partijen gemaakte afspraken.
Koper heeft de mogelijkheid om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten uitvoeren of andere deskundigen te raadplegen.
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan eventuele onjuistheden of onvolledigheden geen rechten worden ontleend.