Maasvelderweg 8C

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR VRIJTHOF MAKELAARS:

Instapklaar hoekappartement (GO ca. 99 m²) met lift, twee slaapkamers, eigen parkeerplaats en royaal overdekt balkon met elektrisch verwarmd terras in de geliefde woonwijk Heugem

Dit comfortabele appartement ligt aan de Maasvelderweg 8C in Maastricht, op de tweede verdieping van Residentie De Beemden. Hier woont u in een rustige, groene en uitstekend bereikbare woonomgeving, met alle dagelijkse voorzieningen, het Maastricht UMC+, natuurgebieden en uitvalswegen binnen handbereik. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen geniet u van een aangename lichtinval en een ruimtelijk woongevoel.

Het appartement beschikt over een ruime entree die toegang geeft tot de royale living met een comfortabele zit- en eetkamer. De moderne open keuken vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op de leefruimte. Verder beschikt het appartement over twee goed bemeten slaapkamers, een complete badkamer, een separaat toilet en een praktische inpandige berging. Met energielabel A+, een recente WTW-installatie en zonnepanelen is de woning bovendien energiezuinig en toekomstbestendig.

Een absolute meerwaarde is het ruime overdekte balkon, dat is voorzien van glazen schuifpanelen én een elektrisch verwarmd terras. Hierdoor kunt u vrijwel het hele jaar door genieten van deze fijne buitenruimte met uitzicht op het verzorgde binnenterrein. Dankzij de combinatie van de glazen schuifpanelen en de elektrische terrasverwarming vormt het balkon een comfortabel verlengstuk van de woonkamer, ook tijdens de koelere maanden.

Hoewel het appartement profiteert van een zonnige ligging gedurende de dag, is tevens veel aandacht besteed aan comfort en klimaatbeheersing. Bij de ramen en balkondeur van de slaapkamers, bij het woonkamerraam en aan de korte zijde van het balkon zijn rolluiken geplaatst. Daarnaast zijn de keuken en de lange zijde van het balkon voorzien van sunscreens. Hierdoor kan de zon optimaal worden gereguleerd en blijft het appartement ook op warme dagen aangenaam comfortabel.

Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein van het complex en een privéberging.

Bent u op zoek naar een comfortabel, instapklaar appartement met veel licht, ruimte, een royaal elektrisch verwarmd terras en een rustige ligging op korte afstand van het centrum van Maastricht? Dan is Maasvelderweg 8C absoluut een bezichtiging waard. Hier woont u zorgeloos, comfortabel en met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling

Begane grond
Representatieve centrale entree met automatische toegangsdeuren, video-intercominstallatie, brievenbussen, lift en trappenhuis. Vanuit de centrale hal zijn tevens de privébergingen en het afgesloten parkeerterrein bereikbaar.

Tweede verdieping – appartement (derde woonlaag)
Via de galerij bereikt u de entree van het appartement. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken en beschikt over voldoende ruimte voor een garderobe.

De royale living vormt samen met de open keuken een aangename en lichte leefruimte. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen profiteert u hier van veel natuurlijk daglicht. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek.

De moderne keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het ruime overdekte balkon. Dankzij de glazen schuifpanelen en de aanwezige elektrische terrasverwarming kan deze buitenruimte gedurende een groot deel van het jaar worden gebruikt als extra leefruimte. Het balkon biedt daardoor een uitzonderlijk comfortabel gebruiksgenot in alle seizoenen.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers van goed formaat, die flexibel kunnen worden ingericht als slaap-, werk- of logeerkamer.

Voor extra wooncomfort zijn de slaapkamers voorzien van rolluiken bij zowel de ramen als de balkondeur. Ook het raam van de woonkamer en de korte zijde van het balkon beschikken over rolluiken. Aan de keukenzijde en aan de lange zijde van het balkon zijn sunscreens aangebracht. Deze voorzieningen zorgen ervoor dat de woning ondanks de zeer zonnige ligging aangenaam koel blijft.

De complete badkamer is voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche met luxe douchepaneel, dubbel wastafelmeubel met spiegelkast en een designradiator. Het toilet is separaat en vanuit de hal bereikbaar.

Daarnaast beschikt het appartement over een praktische inpandige berging met aansluitingen voor de witgoedapparatuur en extra opbergruimte.

Externe bergruimte en parkeren
Op de begane grond beschikt het appartement over een ruime privéberging. Daarnaast behoort een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein tot het appartement.

Ligging
Maasvelderweg 8C is gelegen in de geliefde Maastrichtse woonwijk Heugem, een rustige en groene woonomgeving aan de zuidzijde van de stad. De wijk staat bekend om haar prettige woonklimaat, goede bereikbaarheid en nabijheid van diverse voorzieningen. Winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het Maastricht UMC+, natuurgebied De Hoge Weerd, de Maas en recreatiegebied De Pietersplas zijn eenvoudig bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en het stadscentrum combineert deze locatie rust, comfort en bereikbaarheid op ideale wijze.


AANVULLENDE INFORMATIE
• Energielabel A+
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 99 m²
• Bouwjaar 2003
• Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein
• Privéberging aanwezig
• Lift aanwezig in het complex
• Overdekt balkon voorzien van glazen schuifpanelen
• Elektrisch verwarmd terras op het balkon
• Rolluiken aanwezig bij slaapkamers, woonkamerraam en korte zijde balkon
• Sunscreens aanwezig bij keuken en lange zijde balkon
• CV-ketel eigendom, bouwjaar 2018
• WTW-installatie vernieuwd in 2022
• Vier zonnepanelen ten behoeve van privégebruik
• Maandelijkse bijdrage VvE bedraagt € 236,87
• Meetrapport opgesteld conform NEN 2580
• Gemeubileerde oplevering is bespreekbaar; tevens bestaat de mogelijkheid om (een deel van) de aanwezige inventaris over te nemen

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat er een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) bedraagt in de regel 4 tot 6 weken na het bereiken van mondelinge overeenstemming.
De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. Koper dient deze binnen de overeengekomen termijn bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud van het appartement.
Deze informatie is door ons met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief.