Raadhuisstraat 23

IN DE VERKOOP BIJ VRIJTHOF MAKELAARS:

Luxe, instapklare en gerenoveerde woning met hotel-chique uitstraling, levensloopbestendige indeling, multifunctioneel bijgebouw met garage en kelder én een sfeervolle tuin, gelegen in het centrum van Beek!

Op een centrale locatie aan de Raadhuisstraat in Beek bevindt zich deze stijlvolle en gemoderniseerde woning met een woonoppervlakte van circa 139 m². De woning is met oog voor detail gerenoveerd en kenmerkt zich door een hoogwaardige afwerking, moderne voorzieningen en een eigentijdse hotel-chique uitstraling.

De woning beschikt over een royale woonkamer met karakteristieke erker, sfeervolle eetkamer, moderne keuken, luxe badkamer en meerdere slaap- en werkruimtes. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen.

Een bijzonder pluspunt is het multifunctionele bijgebouw met garage, kantoorruimte, toiletruimte en ruime kelder. Met circa 73 m² externe bergruimte biedt dit volop mogelijkheden voor opslag, hobby's of werken aan huis.

De sfeervolle tuin met ruim terras, het instapklare afwerkingsniveau en de centrale ligging nabij diverse voorzieningen maken het geheel compleet.

Indeling

Begane grond
Via de eigen entree aan de voorzijde betreedt u de royale woonkamer. De moderne vloer, strak afgewerkte wanden en lichte kleurstellingen zorgen direct voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling.
De woonkamer beschikt aan de voorzijde over een karakteristieke erker met grote raampartijen, die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Aansluitend bevindt zich de sfeervolle eetkamer, met voldoende plaats voor een grote eettafel en een open verbinding naar de keuken.

Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een strakke opstelling met witte keukenkasten, een donker werkblad en zwarte accenten. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is tevens de achterzijde van de woning bereikbaar.

De slaapkamer op de begane grond is verzorgd afgewerkt en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. In combinatie met de aangrenzende badkamer maakt dit de woning bijzonder geschikt voor gelijkvloers wonen.

De luxe badkamer is uitgevoerd met grote tegels in warme grijstinten en stijlvolle zwarte accenten. De ruimte beschikt over een ligbad, separate inloopdouche met regendouche, dubbel wastafelmeubel, wandcloset en een ronde spiegel met geïntegreerde verlichting.

Verder bevindt zich op de begane grond een separate kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken of studeren. Daarnaast zijn praktische bergruimtes en een gang met trappenhuis aanwezig.

Souterrain
Via het trappenhuis bereikt u het souterrain, waar zich een slaapkamer en een aangrenzende zitkamer bevinden.
De ruime slaapkamer beschikt over twee dakramen die zorgen voor natuurlijke lichtinval. De lichte wandafwerking, fraaie vloer en zichtbare plafondbalken geven de ruimte een sfeervol karakter.
De aangrenzende zitkamer is eveneens verzorgd afgewerkt en biedt diverse gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als ontspanningsruimte, thuiswerkplek of extra verblijfsruimte.

Bijgebouw
Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich het royale bijgebouw met garage, kantoorruimte en separate toiletruimte.
De garage is bereikbaar via een brede garagedeur en biedt voldoende ruimte voor het stallen van een voertuig, fietsen en overige benodigdheden. Daarnaast is er volop plaats voor opslag of het uitoefenen van een hobby.
De separate kantoorruimte beschikt over natuurlijke lichtinval en is geschikt voor werken aan huis of andere doeleinden, voor zover passend binnen de geldende regelgeving. De aanwezigheid van een eigen toiletruimte maakt het bijgebouw extra praktisch.

Kelder bijgebouw
Via een vaste trap bereikt u de ruime kelder onder het bijgebouw. Deze biedt volop opslagmogelijkheden en is bijvoorbeeld geschikt voor voorraad, seizoensgebonden spullen of hobbybenodigdheden.
Het bijgebouw en de bijbehorende bergruimtes beschikken samen over circa 73 m² externe bergruimte.

Tuin
Aan de achterzijde bevindt zich een sfeervolle, beschutte tuin met een combinatie van bestrating en groenvoorzieningen.
Het ruime terras grenst direct aan de woning en biedt voldoende plaats voor een comfortabele loungeset of buitentafel. Een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.

Ligging
De woning is gelegen aan de Raadhuisstraat in het centrum van Beek, een levendige woonplaats in Zuid-Limburg.
In de directe omgeving bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten, winkels, speciaalzaken, horecagelegenheden, scholen en sportfaciliteiten.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen A2 en A76 zijn Maastricht, Sittard, Geleen en Heerlen goed bereikbaar. Daarnaast beschikt Beek over een treinstation en openbaarvervoersverbindingen. Ook Maastricht Aachen Airport ligt op korte afstand.
De combinatie van een centrale ligging, een uitgebreid voorzieningenaanbod en de nabijheid van het Zuid-Limburgse landschap maakt dit een aantrekkelijke woonomgeving.

Bijzonderheden
• Gerenoveerde en instapklare woning met hoogwaardige afwerking;
• Woonoppervlakte van circa 139 m²;
• Circa 73 m² externe bergruimte;
• Luxe hotel-chique uitstraling;
• Levensloopbestendig wonen dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond;
• Multifunctioneel souterrain met slaapkamer en zitkamer;
• Royaal bijgebouw met garage, kantoorruimte en toiletruimte;
• Geschikt voor het combineren van wonen en werken aan huis;
• Sfeervolle, beschutte tuin met ruim terras;
• Energielabel C;
• Maandelijkse VvE-bijdrage van € 125,-;
• Centrale ligging in het centrum van Beek, nabij winkels, horeca en overige voorzieningen;
• Goede bereikbaarheid via de A2 en A76.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) bedraagt in de regel 4 tot 6 weken na het bereiken van mondelinge overeenstemming.
De waarborgsom / bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 3 dagen na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud van de woning.
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.