Theodoor Schaepkensstraat 27

IN DE VERKOOP BIJ VRIJTHOF MAKELAARS:

Karakteristiek en verrassend ruim herenhuis met circa 175 m² woonoppervlakte, 42 m² overige inpandige ruimte, meerdere royale woon- en werkvertrekken, twee slaapkamers, een sfeervolle patio en energielabel D. Een bijzondere combinatie van authentieke details, veelzijdige gebruiksmogelijkheden en comfortabel wonen op een aantrekkelijke locatie in Maastricht!

Aan de Theodoor Schaepkensstraat 27 in Maastricht bevindt zich dit charmante en royale herenhuis met een karakteristieke gevel en een bijzondere uitstraling. De authentieke elementen, waaronder de hoge plafonds, fraaie houten vloeren, originele schouwen, sierlijke plafondornamenten en karakteristieke paneeldeuren, geven de woning een warme en sfeervolle uitstraling.

De woning is verdeeld over meerdere woonlagen en biedt een verrassende hoeveelheid leefruimte. De royale woon- en eetkamer vormen samen een lichte en uitnodigende leefomgeving, waarbij de grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval. De karakteristieke details worden op fraaie wijze gecombineerd met een eigentijdse inrichting.

Met twee slaapkamers, meerdere multifunctionele vertrekken en een afzonderlijke werk- of atelierruimte biedt de woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers en creatieve ondernemers. De ruime badkamer, praktische keuken en aanvullende bergruimtes maken het geheel bijzonder compleet.
Ook aan buitenruimte ontbreekt het niet. De beschutte patio biedt een sfeervolle plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten.

Een karaktervol herenhuis met bijzonder veel ruimte, authentieke charme en een veelzijdige indeling op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum van Maastricht.

Indeling

Begane grond
Via de karakteristieke entree bereikt u de ontvangsthal, waar de fraaie houten vloer en de authentieke houten trap direct de bijzondere sfeer van de woning benadrukken. De hal biedt toegang tot de verschillende vertrekken en het trappenhuis naar de verdiepingen.
Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle woonkamer met hoge plafonds, een karakteristieke houten plankenvloer en een originele zwarte schouw. De grote raampartij zorgt voor een prettige lichtinval, terwijl de sierlijke plafondornamenten en authentieke afwerking het historische karakter van de woning benadrukken.
Aansluitend bevindt zich de royale eetkamer, die in open verbinding staat met de woonkamer. De twee karakteristieke ronde zuilen vormen een bijzonder architectonisch detail en zorgen voor een elegante overgang tussen beide leefruimtes.

De eetkamer biedt volop ruimte voor een royale eettafel en beschikt eveneens over een originele schouw, fraaie houten vloerdelen en hoge ramen. De combinatie van authentieke elementen en natuurlijke lichtinval zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer.

Aan de achterzijde van de begane grond bevindt zich een royale multifunctionele ruimte, momenteel ingericht als atelier en werkruimte. Dankzij de hoge plafonds, grote raampartij en praktische afmetingen is dit vertrek uitstekend geschikt als kantoor aan huis, creatieve werkplek, hobbyruimte of aanvullende leefruimte.
De ruimte beschikt over een karakteristieke schouw en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te worden ingericht.

Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken, voorzien van een keukenblok met spoelbak en diverse opbergmogelijkheden.
Vanuit de hal zijn tevens de toiletruimte en de beschutte patio bereikbaar.

Patio
De woning beschikt over een sfeervolle en beschutte patio met een buitenoppervlakte van circa 10 m².
Deze karakteristieke buitenruimte is omsloten door bakstenen muren en beschikt over een verzorgde bestrating, groene beplanting en praktische opbergmogelijkheden.
De patio biedt voldoende ruimte voor een gezellige zitgelegenheid en vormt een prettige plek om in alle rust te genieten van een kop koffie, een goed boek of een ontspannen moment in de buitenlucht.
Dankzij de beschutte ligging ontstaat een aangename en intieme buitenruimte midden in de stad.

Eerste verdieping
Via de karakteristieke houten trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich de royale woonvertrekken en de keuken bevinden.
Aan de voorzijde bevinden zich twee sfeervolle woonkamers die samen een bijzonder ruime en lichte leefomgeving vormen.
De hoge plafonds, grote raampartijen en karakteristieke schouwen geven deze vertrekken een authentieke uitstraling. De fraaie houten vloeren en sierlijke plafondafwerkingen versterken het historische karakter van de woning.
Dankzij de royale afmetingen bieden deze ruimtes uiteenlopende gebruiksmogelijkheden. Zo kunnen de vertrekken worden ingericht als comfortabele zitkamer, eetkamer, bibliotheek of aanvullende werkruimte.
Aan de achterzijde bevindt zich de separate keuken. Deze is uitgevoerd met lichte, strakke keukenkasten, een natuursteenlook werkblad en diverse inbouwapparatuur.

De keuken beschikt over een praktische opstelling met veel kastruimte en een ruime eettafel, waardoor hier een aangename plek ontstaat om te koken en samen te komen. De grote kastenwand met glazen fronten biedt aanvullende opbergmogelijkheden en zorgt voor een ruimtelijke uitstraling.
Op deze verdieping bevindt zich tevens een separate toiletruimte, bereikbaar vanaf de overloop.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich twee slaapkamers en de badkamer bevinden.
Aan de voorzijde liggen twee sfeervolle slaapkamers, beide voorzien van karakteristieke houten vloeren en natuurlijke lichtinval.
De royale hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een uitgebreide kledingkast. De warme kleurstelling, authentieke vloer en sfeervolle afwerking zorgen voor een aangename en rustige uitstraling.

De tweede slaapkamer is eveneens licht en praktisch ingedeeld. Deze ruimte is uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of studeerkamer en biedt voldoende mogelijkheden voor het combineren van slapen en werken.
Aan de achterzijde bevindt zich de ruime badkamer.
Deze is uitgevoerd met lichte wandtegels en grijze vloertegels en beschikt over een ligbad, een separate douche, een wastafel en een toilet.
Dankzij de royale afmetingen, praktische indeling en natuurlijke lichtinval vormt de badkamer een comfortabele ruimte met volop bewegingsvrijheid.


Kelder
Een bijzonder pluspunt van deze woning is de aanwezigheid van een royale kelderverdieping.
De kelder bestaat uit meerdere afzonderlijke ruimtes en biedt een aanzienlijke hoeveelheid praktische bergruimte.
Dankzij de ruime opzet zijn er uiteenlopende gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld voor opslag, een hobbyruimte of het bewaren van een wijncollectie.
De kelder vormt met zijn praktische indeling een waardevolle aanvulling op de functionaliteit van de woning.

Multifunctionele ruimtes
Wat deze woning bijzonder maakt, is de veelzijdigheid van de verschillende vertrekken. Naast de royale woonkamers en slaapkamers beschikt het herenhuis over een afzonderlijke atelier- of werkruimte op de begane grond.
Deze ruimte biedt uitstekende mogelijkheden voor thuiswerken, creatieve activiteiten of het uitoefenen van een hobby. Ook de royale vertrekken op de eerste verdieping kunnen naar eigen wens worden ingericht, waardoor de woning zich uitstekend leent voor uiteenlopende woonwensen. De combinatie van wonen, werken en ontspannen onder één dak maakt dit herenhuis bijzonder aantrekkelijk voor liefhebbers van ruimte en flexibiliteit.

Ligging
De woning is gelegen aan de Theodoor Schaepkensstraat in Maastricht, op een aantrekkelijke locatie nabij het historische stadscentrum.
De omgeving kenmerkt zich door karakteristieke bebouwing, een stedelijke sfeer en een gunstige ligging ten opzichte van diverse dagelijkse voorzieningen.
Op korte afstand bevinden zich het bruisende centrum van Maastricht, het sfeervolle Wyck en diverse winkels, horecagelegenheden en culturele voorzieningen.
Het historische stadscentrum biedt een uitgebreid aanbod aan restaurants, gezellige terrassen, bijzondere boetieks en monumentale bezienswaardigheden.
Ook voor ontspanning en recreatie zijn er volop mogelijkheden in de omgeving. De Maas en diverse groene wandelgebieden bieden aantrekkelijke mogelijkheden om te wandelen, fietsen en van de buitenlucht te genieten. Daarnaast bevinden scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en openbaarvervoersverbindingen zich in de omgeving. De bereikbaarheid is gunstig dankzij de verbindingen met het Maastrichtse wegennet en de belangrijke uitvalswegen richting Eindhoven, Luik en Aken. Een aantrekkelijke woonlocatie waar karakteristiek wonen, stedelijke voorzieningen en het veelzijdige Maastrichtse stadsleven samenkomen.

Bijzonderheden
• Karakteristiek en royaal herenhuis met authentieke uitstraling
• Woonoppervlakte circa 175 m²
• Overige inpandige ruimte circa 42 m²
• Buitenruimte circa 10 m²
• Energielabel D
• Cv-ketel is eigendom, merk: Remeha Calenta Ace 40LCW6, bouwjaar 2021
• Veelzijdige indeling met mogelijkheden voor werken aan huis
• Karakteristieke houten vloeren, hoge plafonds en originele schouwen
• Sierlijke plafondornamenten en authentieke paneeldeuren
• Sfeervolle en beschutte patio
• Royale kelderverdieping met meerdere bergruimtes
• Gelegen op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum van Maastricht
• Goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen en belangrijke uitvalswegen

Aanvullende informatie
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste).
De termijn voor eventueel overeengekomen ontbindende voorwaarden (zoals financiering) bedraagt in de regel vier tot zes weken na het bereiken van mondelinge overeenstemming.
De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en dient uiterlijk drie dagen na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te zijn gedeponeerd.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten uitvoeren dan wel andere deskundigen te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.
Deze informatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief.