Via Regia 42D

IN DE VERKOOP BIJ VRIJTHOF MAKELAARS:

Ruim appartement met twee balkons, lift, garage optioneel en uitstekende ligging in Residentie Stella Regia

Een verzorgd en goed afgewerkt appartement (ca. 96 m² woonoppervlakte) gelegen in het geliefde appartementencomplex Residentie Stella Regia. Het appartement beschikt over een royale woonkamer met veel natuurlijke lichtinval, een nette keuken, moderne badkamer, twee slaapkamers, een balkon, een lift, bijkeuken/berging, externe berging.

Is instapklaar en gelijkvloers wonen op een uitstekende locatie een lang gekoesterde wens? Met een balkon, een lift en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit appartement aan de Via Regia 42D in Maastricht zeker een bezichtiging waard. Hier geniet u van rust, ruimte en comfort op een centrale locatie nabij winkelcentrum Brusselsepoort, het stadscentrum, openbaar vervoer, scholen en diverse andere voorzieningen.

De woning beschikt over een verzorgde afwerking, een prettige indeling en veel natuurlijke lichtinval.

INDELING

SOUTERRAIN
In het souterrain bevindt zich de privéberging (ca. 6 m²). Deze praktische ruimte is voorzien van verlichting en biedt voldoende mogelijkheden voor extra opslag.

BEGANE GROND
Het appartementencomplex beschikt over een centrale entree met bellentableau, brievenbussen, intercominstallatie, lift en trappenhuis. Vanuit de centrale hal zijn zowel de appartementen als de bergingen bereikbaar.

APPARTEMENT – 4E VERDIEPING
Via de overdekte galerij bereikt u de entree van het appartement. De centrale hal geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken.

De royale woonkamer is ingedeeld in een comfortabel zit- en eetgedeelte en geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, gelegen aan de voorzijde van het appartement. Hierdoor kunt u op verschillende momenten van de dag van de zon en het uitzicht genieten.

De gesloten keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en beschikt over een hoogwaardig werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, inductiekookplaat, spoelbak, vaatwasser, koelkast, diepvries en combi-oven. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende boven- en onderkasten voor extra bergruimte. Vanuit de keuken is de bijkeuken/berging bereikbaar, waar zich tevens de aansluiting voor de wasmachine bevindt.

De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche met glazen douchescherm, een dubbele wastafel met badkamermeubel, een spiegel en een toilet. De verzorgde afwerking en praktische indeling zorgen voor een comfortabele ruimte voor dagelijks gebruik.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van het appartement en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast.
Slaapkamer II is eveneens aan de voorzijde gelegen en is ideaal te gebruiken als tweede slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

LIGGING
Gelegen aan de Via Regia 42D bevindt dit appartement zich in een rustige en groene woonomgeving in Maastricht. De locatie biedt een uitstekende combinatie van rust en bereikbaarheid. Winkelcentrum Brusselsepoort, het historische stadscentrum, openbaar vervoer, scholen, medische voorzieningen en diverse recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand.
Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A2 en A79 snel bereikbaar, waardoor omliggende steden en regio's eenvoudig te bereiken zijn.

BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlakte ca. 96 m²;
• Garagebox is optioneel te koop;
• Gelegen in het geliefde appartementencomplex Residentie Stella Regia;
• Royale woonkamer met veel natuurlijke lichtinval;
• Twee balkons;
• Nette keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur;
• Moderne badkamer met dubbele wastafel, spiegel, toilet en inloopdouche met glazen douchescherm;
• Twee slaapkamers;
• Praktische bijkeuken/berging;
• Privéberging in het souterrain;
• Lift aanwezig;
• Maandelijkse bijdrage vve is €310,60 per maand excl. €150,- per maand aan voorschot stookkosten
• Centrale ligging nabij winkelcentrum Brusselsepoort, openbaar vervoer, scholen en het centrum van Maastricht.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat er een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom / bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, danwel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de hoogste zorgvuldigheid samengesteld, echter wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.